רונן מרדכי גרין מסביר כי נכס מסחרי יכול להיות השקעה נהדרת, לרוב גם יותר מדירה להשקעה.
ע"פ רונן מרדכי גרין, יזם הנדל"ן, רצוי לקנות נכס מסחרי להשקעה שכן ישנן יתרונות רבים שניתן להפיק מכך. אלה כוללים את העובדה שאתה יכול להשתמש בנכס למטרות מגוונות וגם להרוויח ממנו.
ישנן סיבות רבות מדוע כדאי לשקול רכישת נכס מסחרי להשקעה. חלקם כוללים את העובדה שאתה יכול להשתמש בנכס למטרות שלך, להרוויח ממנו, וגם להשכיר אותו כדי לייצר הכנסה.
רונן מרדכי גרין מסביר כי נכס מסחרי הוא מיקום המשמש למטרות עסקיות. זה יכול להיות חנות, משרד, מסעדה, או כל מוסד אחר הקשור לעסקים. רצוי לקנות נכס מסחרי להשקעה כי זה לא רק נכס שמייצר הכנסה אלא גם השקעה לטווח ארוך.
חשוב להבין את ההבדל בין קנייה למכירה של נדל"ן על מנת להפיק את המרב מכספכם. רכישת נדל"ן להשקעה פירושה רכישת נכסים מתוך רעיון להשכיר אותם בנקודת זמן מאוחרת יותר. מכירת נדל"ן, לעומת זאת, פירושה מכירתו בנקודת זמן כלשהי מתוך רעיון לייצר ממנו הכנסה.
שוק הנדל"ן המסחרי גדל בהתמדה במהלך השנים האחרונות וראה שינויים רבים עקב גורמים כמו עיור והתקדמות טכנולוגית. נכסים מסחריים נחשבים כאופציה טובה להשקעה מכיוון שהם יציבים יחסית ומניבים הכנסה. יש אנשים שחושבים שרכישת נכס מסחרי היא לא רעיון טוב כי זה יכול להיות מסוכן. עם זאת, נכסים מסחריים יציבים יחסית ומספקים הכנסה לבעלים.
האם נכס מסחרי באמת מניב? רונן מרדכי גרין עונה!
ע"פ רונן מרדכי גרין רוב האנשים מאמינים שנכס מסחרי הוא השקעה מסוכנת ולא רווחית. אבל במציאות, נכסים מסחריים רבים יכולים להיות השקעה טובה אם יודעים לבחור נכון.
נכס מסחרי הוא נכס מקרקעין המניב הכנסה משוכרים. ההכנסה המופקת מהשוכרים תלויה בסוג העסק הפועל בנכס. לדוגמה, קניון מייצר הכנסות מחנויות קמעונאיות ומסעדות.
נכסים מסחריים הם השקעה מצוינת לטווח ארוך. זה מאוד נפוץ שאנשים משקיעים בנכס מסחרי כשהם מחפשים רווחי הון.
נכס מסחרי תמיד היה אפשרות השקעה אטרקטיבית, אך חשוב להבין לאיזה סוג של תשואות אתה יכול לצפות מההשקעה שלך.
אם יש לכם נכס מסחרי מטופח ובמצב טוב שמצאתם, אז אולי שווה את הסיכון להשקיע בנכס מסחרי.
בעוד ההשקעה של קנייה ומכירה של נכסים מסחריים יכולה להיות רווחית עבור אנשים מסוימים, זה לא תמיד המקרה עבור אחרים. על מנת לקבוע אם נכס אכן משתלם, כדאי לבחון את שכר הדירה החודשי שלו ולהשוות זאת לעלות החודשית של הפעלתו.
האם לקנות דירה להשקעה או נכס מסחרי להשקעה?
השאלה האם לרכוש נכס מסחרי או דירה להשקעה היא שאלה נפוצה שאותה שומע הרבה רונן מרדכי גרין.
ישנם יתרונות רבים לרכישת נכס מסחרי, כמו היכולת להשכיר אותו ולהרוויח הכנסה, אך יש גם כמה חסרונות.
ההחלטה בין רכישת דירה או השקעה בנדל"ן היא לרוב קשה ומסתכמת בהעדפה אישית.
אמנם השקעה בדירה נחשבת בדרך כלל לרעיון רע, אבל זה לא תמיד כך. אם אתם מחפשים להשקיע בנכס מסחרי, כדאי לחשוב על הפוטנציאל הטמון בנכס והאם זו תהיה השקעה טובה עבורכם.
קשה לדעת אם כדאי לקנות דירה או לא שכן ישנם גורמים רבים שקובעים אם דירה תהיה רווחית. אחד הדברים הראשונים שיש לקחת בחשבון כאשר בוחנים דירות להשקעה הוא האם יש להן מחירי שכירות טובים או לא. אם כן, אז אולי כדאי לקנות אותם אם אתה מתכנן לגור שם בעצמך ולהשכיר את שאר החדרים.
אם אתה שוקל להשקיע בנכסים מסחריים, וודא שיש לך מספיק הון כדי לרכוש אותו על הסף ולבצע שיפורים לפי הצורך. נכסים מסחריים הם בדרך כלל יותר
היזם רונן מרדכי גרין: "נכס מסחרי משתלם יותר מדירה להשקעה".
נכס מסחרי הוא מבנה המשמש למטרות עסקיות והוא יכול לשמש כמקום עבודה, מחסן או אפילו מחסן. זה יכול לשמש גם כחלל משרדים או חנות קמעונאית. נכסים מסחריים נרכשים לרוב למטרות השקעה והם משתלמים הרבה יותר מרכישת דירה להשקעה.
